Tại Thuận An Bình Dương cũ, nay là phường Thuận Giao Tp Hồ Chí Minh mới, Tập đoàn Kim Oanh Group vừa cho ra mắt dự án khu đô thị có quy mô 50ha trên mặt tiền Quốc lộ 13. Dự án với tên gọi là One Era đang trở thành tâm điểm thị trường bất động sản TpHCM với đầy đủ các loại hình nhà cao cấp: nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ, officetel, và chuẩn được Kim Oanh Group công bố mở bán.
Vậy One Era là gì, do ai đầu tư, có gì nổi bật, hãy cùng tìm hiểu trong bài viết sau đây:
One Era là gì
One Era là khu đô thị quy mô lớn được phát triển tại khu vực Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương), mang định hướng kiến tạo một không gian sống hiện đại, đồng bộ và giàu tiềm năng phát triển. Dự án có tên pháp lý là Khu nhà ở Một Thế Giới – The One World, đồng thời gắn với tên gọi khu dân cư Hòa Lân trước đây.
Với tổng diện tích khoảng 49,5 ha, One Era được định hướng phát triển theo mô hình đô thị tích hợp All-in-One, kết hợp đa dạng chức năng từ nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục đến vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe. Tổng quy mô dự kiến khoảng 4.039 sản phẩm, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau, từ an cư lâu dài đến kinh doanh và khai thác thương mại.
Điểm đáng chú ý trong định hướng phát triển One Era là sự kết hợp giữa ba giá trị cốt lõi: quy hoạch thông minh, lối sống năng động và phát triển bền vững. Thay vì tập trung đơn thuần vào các công trình nhà ở, dự án hướng đến xây dựng một hệ sinh thái đô thị có khả năng kết nối giữa không gian sống, công việc, học tập và các hoạt động cộng đồng.
Với tổng vốn đầu tư được công bố hơn 1 tỷ USD, One Era được kỳ vọng trở thành một trong những khu đô thị có quy mô đáng chú ý tại khu vực Đông Bắc TP.HCM, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở và thúc đẩy diện mạo đô thị Thuận Giao trong giai đoạn phát triển mới.
Vị trí dự án One Era ở đâu
Dự án One Era Kim Oanh tọa lạc tại phường Thuận Giao, TP.HCM, sở hữu lợi thế kết nối từ ba trục giao thông quan trọng gồm Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương), đường Nguyễn Thị Minh Khai và tuyến Vành đai 3 TP.HCM. Đây là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, đồng thời tập trung nhiều khu dân cư, cơ sở thương mại, dịch vụ và các khu công nghiệp lớn.
Quốc lộ 13 đóng vai trò là hành lang giao thông Bắc – Nam, kết nối khu vực Thuận Giao với các trung tâm đô thị lân cận và khu vực TP.HCM. Trong khi đó, Nguyễn Thị Minh Khai hỗ trợ lưu thông đến các khu dân cư, tiện ích hiện hữu tại địa phương. Vành đai 3 được kỳ vọng mở rộng khả năng liên kết giữa TP.HCM với các địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam khi các hạng mục liên quan được đưa vào khai thác đồng bộ.
Từ vị trí dự án, cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt thường ngày. Trong bán kính khu vực có hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, cơ sở y tế và các khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương. Bệnh viện Quốc tế Becamex cũng là một trong những cơ sở y tế được website dự án đề cập trong hệ thống tiện ích kết nối.
Ở phạm vi rộng hơn, vị trí One Era tạo điều kiện kết nối về các khu vực trung tâm TP.HCM, Thủ Thiêm, khu vực Hàng Xanh và các đô thị thuộc Bình Dương, Đồng Nai trước đây. Khả năng tiếp cận những đầu mối giao thông liên vùng giúp khu vực có thêm điều kiện phát triển các hoạt động thương mại, dịch vụ và nhà ở trong dài hạn.
Lợi thế vị trí của One Era không chỉ nằm ở khả năng di chuyển mà còn ở sự hiện diện của các khu công nghiệp, trung tâm dịch vụ và cộng đồng dân cư hiện hữu. Đây là những yếu tố góp phần hình thành nhu cầu thực tế đối với nhà ở, mặt bằng kinh doanh và các dịch vụ đô thị.
Quy hoạch tổng thể dự án One Era
Trên quỹ đất khoảng 49,5 ha, One Era được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tích hợp, với mật độ xây dựng được công bố khoảng 25%. Cấu trúc tổng thể hướng đến sự cân bằng giữa công trình nhà ở, khu thương mại, tiện ích công cộng và cảnh quan xanh.
Quy hoạch dự án được tổ chức thành bốn phân khu chức năng, gồm:
- The Gateway: Định hướng phát triển các công trình cao tầng kết hợp khối thương mại và sản phẩm nhà ở phù hợp.
- Central District: Khu vực tập trung các sản phẩm nhà phố liền kề và shophouse, hướng đến nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh.
- Parkside Residence: Phân khu biệt thự biệt lập, chú trọng không gian riêng tư và cảnh quan.
- Expat Residence: Định hướng phát triển sản phẩm căn hộ phục vụ nhu cầu lưu trú và sinh sống của cộng đồng chuyên gia.
Việc phân chia thành các khu chức năng giúp tạo nên cấu trúc đô thị đa dạng, đồng thời phân định rõ đặc điểm sử dụng của từng nhóm sản phẩm. Các khu nhà ở thấp tầng, công trình cao tầng, thương mại và cảnh quan được định hướng kết nối trong cùng một tổng thể, góp phần hình thành môi trường sống thuận tiện.
Ngoài 4 phân khu nhà ở, One Era còn nằm liền kề Công viên Hype Park với quy mô 42ha – mảng xanh thành phố. Từ đây mở ra không gian sống trong lành, xanh mát và tăng tiện ích cho cộng đồng dân cư One Era.
Các loại hình nhà tại One Era
Với quy mô dự kiến khoảng 4.039 sản phẩm, One Era phát triển nhiều loại hình bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường, bao gồm: nhà phố, shophouse, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, căn hộ biệt lập, căn hộ cao cấp, officetel.
Nhà phố liền kề (Townhouse) là dòng sản phẩm hướng đến nhu cầu an cư của các gia đình, với thiết kế nhiều tầng và khả năng bố trí linh hoạt các không gian chức năng. Loại hình này phù hợp với những khách hàng mong muốn sở hữu nhà ở riêng biệt trong một khu đô thị có hạ tầng và tiện ích đồng bộ.
Shophouse được định hướng kết hợp giữa không gian sinh hoạt và kinh doanh. Với lợi thế tiếp cận các tuyến đường nội khu và khu vực có mật độ cư dân, dòng sản phẩm này có thể phục vụ hoạt động thương mại, dịch vụ hoặc cho thuê tùy theo vị trí và điều kiện khai thác.
Biệt thự biệt lập hướng đến nhóm khách hàng đề cao sự riêng tư, không gian sống rộng rãi và môi trường cảnh quan. Đây là dòng sản phẩm được bố trí trong phân khu Parkside Residence theo định hướng không gian sống chất lượng cao.
Căn hộ và căn hộ dịch vụ bổ sung lựa chọn nhà ở cho nhóm khách hàng trẻ, gia đình hiện đại và cộng đồng chuyên gia làm việc tại khu vực. Bên cạnh đó, sản phẩm officetel và các công trình cao tầng cũng góp phần mở rộng chức năng thương mại, lưu trú và làm việc trong đô thị.
Sự đa dạng về sản phẩm giúp One Era hình thành cơ cấu dân cư nhiều nhóm đối tượng, đồng thời tạo điều kiện phát triển các hoạt động kinh doanh và dịch vụ nội khu.
Tiện ích nội khu và không gian sống One Era
Một trong những định hướng nổi bật của One Era là phát triển hệ sinh thái tiện ích theo mô hình All-in-One, trong đó các nhu cầu sinh hoạt, học tập, mua sắm, vận động và thư giãn được tích hợp trong cùng một khu đô thị.
Điểm nhấn đáng chú ý là công viên sinh thái quy mô khoảng 42 ha và hệ thống cảnh quan gắn với kênh Suối Cát. Không gian xanh, mặt nước và các khu vực mở được định hướng kết nối với khu nhà ở, tạo điều kiện để cư dân tiếp cận thiên nhiên và hình thành thói quen sinh hoạt ngoài trời.
Bên cạnh cảnh quan, dự án định hướng phát triển hệ thống tiện ích phục vụ nhiều nhóm tuổi, gồm khu vui chơi trẻ em, không gian thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng, clubhouse và các tiện ích thương mại. Những không gian này không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng hằng ngày mà còn tạo điều kiện để cư dân giao lưu, kết nối và xây dựng cộng đồng.
Về công nghệ, One Era hướng đến mô hình đô thị thông minh thông qua các giải pháp quản lý, hệ thống giao thông tích hợp, dịch vụ số và ứng dụng công nghệ trong vận hành. Mục tiêu là nâng cao tính tiện nghi, an toàn và hiệu quả sử dụng hạ tầng.
Đặc biệt, định hướng phát triển bền vững được thể hiện qua thiết kế tiết kiệm năng lượng, tối ưu tài nguyên và chú trọng chất lượng môi trường sống. Website dự án giới thiệu các tiêu chuẩn, chứng nhận liên quan đến EDGE và Fitwel Community Site 3 Sao, cho thấy sự quan tâm đến yếu tố môi trường và sức khỏe cộng đồng.
Với quy hoạch đa chức năng, hệ thống tiện ích đa dạng và định hướng phát triển bền vững, One Era hướng đến việc hình thành một môi trường sống nơi cư dân có thể đáp ứng nhiều nhu cầu trong cùng một không gian đô thị.
Trong tổng thể thị trường bất động sản khu vực Đông Bắc TP.HCM, One Era được định vị là dự án đô thị quy mô lớn, kết hợp nhà ở, thương mại và các tiện ích cộng đồng. Khả năng kết nối giao thông, cơ cấu sản phẩm đa dạng cùng định hướng phát triển của KINERA là những yếu tố đáng chú ý khi tìm hiểu dự án. Để đánh giá toàn diện, khách hàng cần tiếp tục theo dõi tiến độ triển khai, hồ sơ pháp lý, bảng giá và chính sách bán hàng được công bố ở từng giai đoạn.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án One Era
One Era là dự án do Kim Oanh Group đầu tư, với pháp nhân chủ đầu tư được giới thiệu là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM. Đây là thành viên thuộc hệ sinh thái Kim Oanh Group, tập đoàn hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, phát triển và kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Bên cạnh Kim Oanh Group và KINERA, One Era có sự tham gia của LONGFOR với vai trò đối tác đầu tư chiến lược. Sự hợp tác này góp phần bổ sung kinh nghiệm quốc tế trong định hướng phát triển đô thị, tổ chức không gian và nâng cao chất lượng trải nghiệm cư dân.
LONGFOR là tập đoàn bất động sản có nguồn gốc từ Trung Quốc, hoạt động trong lĩnh vực phát triển bất động sản và dịch vụ đô thị. Doanh nghiệp được thành lập năm 1993 và niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hong Kong năm 2009.
Việc hợp tác với đối tác có kinh nghiệm quốc tế là một trong những yếu tố được kỳ vọng hỗ trợ One Era hoàn thiện định hướng phát triển dài hạn. Trong đó, các vấn đề như tổ chức cảnh quan, không gian công cộng, tiện ích cộng đồng và trải nghiệm sử dụng cần được xem xét đồng bộ ngay từ giai đoạn quy hoạch.
Ngoài các đơn vị đầu tư và phát triển, những đối tác tư vấn, thiết kế, xây dựng và quản lý vận hành cũng có vai trò quan trọng trong việc hiện thực hóa quy hoạch. Thông tin về từng đơn vị cần được đối chiếu theo công bố chính thức của dự án ở từng giai đoạn triển khai.
Xem thông tin chi tiết về pháp lý, giá bán, chính sách bán hàng tại trang website chính thức: https://oneerakinera.vn One Era by KINERA.
